Inflacja cen wywoławczych nieruchomości mieszkaniowych kształtuje się na poziomie 6,5%

Z analizy przeprowadzonej przez portal z ogłoszeniami nieruchomości MyHome.ie wynika, że ceny nieruchomości w Irlandii rosną w najszybszym tempie od 18 miesięcy.

Z jego najnowszego badania, przeprowadzonego we współpracy z Bank of Ireland, wynika, że roczna inflacja cen wywoławczych w pierwszych trzech miesiącach tego roku wyniosła 6,5%.

Było to najwyższe tempo wzrostu cen katalogowych od końca lata 2022 r.

Analiza wskazuje na ponowną dynamikę na rynku dublińskim, gdzie tempo wzrostu cen wywoławczych przyspieszyło w ciągu roku do pierwszego kwartału do 7,2% w porównaniu do 5,5% na obszarach poza stolicą.

Z badania wynika, że sprzedawane nieruchomości osiągają obecnie ceny wyższe od ceny wywoławczej, a domy sprzedawane są – według mediany – 4,6% ceny pierwotnej.

Niecały 1% domów wystawionych na sprzedaż na MyHome.ie obniżyło ceny wywoławcze, aby zapewnić sprzedaż w pierwszym kwartale.

Był to nowy rekordowo niski poziom i wskazywał na napięty rynek mieszkaniowy.

Z danych wynika, że nabywcy domów – kupujący po raz pierwszy – odpowiadali za 71% wolumenu transakcji w 2023 r. Był to najwyższy odsetek od dekady.

Dane pokazują, że duży popyt ze strony państwa na mieszkania socjalne i niedrogie jest równoważony przez spadek zakupów dokonywanych na wynajem przez inwestorów instytucjonalnych w sektorze prywatnym.

Rynek w dalszym ciągu napędzany jest niedoborem podaży, a liczba mieszkań na sprzedaż osiągnęła nowy rekordowo niski poziom 10 935, co oznacza spadek o prawie jedną piątą w ciągu roku.

Źródło: RTE