W trzecim kwartale 2021 roku czynsze w Irlandii wzrosły o 8,3 procent rok do roku

W Irlandii czynsze wzrosły o 8,3 procent w trzecim kwartale 2021 r., zgodnie z kwartalnym wskaźnikiem czynszów Residential Tenancies Board (RTB).

Raport, opracowany z Instytutem Badań Ekonomicznych i Społecznych (ESRI), obejmuje okres od lipca do września (III kwartał 2021 r.).

Wskaźnik ten pokazuje, że w skali kraju czynsze wzrosły w tym okresie o 8,3 proc. rok do roku. To najwyższa ogólnokrajowa stopa wzrostu odnotowana od IV kwartału 2017 r., kiedy wzrost wyniósł 8,4 proc.

Krajowy standaryzowany średni czynsz wyniósł 1397 euro w trzecim kwartale 2021 r. Oznacza to wzrost o 44 euro w porównaniu z poprzednim kwartałem.

Biorąc pod uwagę długoterminowy trend cenowy, Dublin odnotował większy początkowy spadek i wolniejsze odbicie wzrostu cen najmu od początku pandemii Covid-19 niż gdzie indziej.

Prawdopodobnie odzwierciedla to różny wpływ szoku gospodarczego Covid-19 zarówno na stronę popytową, jak i podażową rynku w krótkim okresie.

Chociaż wzrost cen najmu w Dublinie pozostał niższy niż gdzie indziej w trzecim kwartale 2021 r., jego wzrost kwartalny o 3,6 procent jest najwyższy od drugiego kwartału 2019 r.

Wskaźnik ten jest oparty na rzeczywistych czynszach płaconych od 15 042 prywatnych najemców nowo zarejestrowanych w RTB w ciągu kwartału. Obejmuje to nowe umowy najmu w istniejących nieruchomościach na wynajem; nowe nieruchomości na wynajem nigdy wcześniej nie wynajmowane; oraz nowe umowy najmu w nieruchomościach, które nie zostały wynajęte w ciągu dwóch lat poprzedzających ten najem.

Indeks czynszów nie dostarcza miary cen czynszów, z jakimi borykają się obecni najemcy. Tradycyjnie w III kwartale obserwujemy najwyższy wskaźnik rejestracji najemców w RTB, co zbiega się z początkiem roku akademickiego.

Źródło: Breaking News