Czynsze w całej Irlandii rosną, ale w Dublinie zauważalne jest wyraźne spowolnienie wzrostu

Z najnowszego raportu daft.ie Rental Report wynika, że stawki czynszu za nieruchomości na otwartym rynku w całej Irlandii stale rosną, jednak w Dublinie tempo wzrostu wyhamowuje.

Czynsze na wolnym rynku są obecnie o 8% wyższe niż rok temu, a średni czynsz rynkowy w kraju w trzecim kwartale wyniósł nieco poniżej 1825 euro miesięcznie.

To prawie dwa i pół razy więcej niż średni czynsz wynoszący 765 euro miesięcznie w najniższym punkcie rynku pod koniec 2011 roku.

Z raportu wynika, że stopa wzrostu w okresie trzech miesięcy do końca września wyniosła 1,8%.

Jednakże na całym rynku widoczne są dysproporcje, z zauważalną różnicą pomiędzy trendami w stolicy i gdzie indziej już trzeci kwartał z rzędu.

Na rynku dublińskim czynsze wzrosły zaledwie o 0,4% kwartał do kwartału i o 1,3% od początku tego roku.

Poza stolicą średni wzrost w okresie od czerwca do września wyniósł 3%, a czynsze są obecnie o 9% wyższe niż na początku roku.

Wszystkie cztery główne miasta poza Dublinem – Cork, Limerick, Galway i Waterford – odnotowały znaczny kwartalny wzrost czynszów, wynoszący co najmniej 5% kwartał do kwartału.

Poza miastami kwartalne wzrosty wahały się od 1,8% w Leinster do 3% w Munster.

Zmiany wynikają z odmiennych trendów w dostępności mieszkań na wynajem, przy czym w stolicy widać wyraźną poprawę.

1 listopada w całym kraju dostępnych było do wynajęcia prawie 1800 domów, w porównaniu do niecałych 1100 w tym samym dniu rok temu.

Spośród wzrostu liczby prawie 700 domów ponad 600 przypadł na Dublin.

Źródło: RTE