Czynsze w Irlandii dla nowych umów najmu w ostatnim kwartale 2021 roku wzrosły o 9 procent

Według najnowszego raportu Residential Tenancies Board (RTB) w ciągu ostatnich trzech miesięcy 2021 r. wzrost czynszów dla nowych najmów wzrósł w  Irlandii o 9 procent.

Kwartalny wskaźnik cen nowych najmów organu nadzoru rynku najmu określił krajowy standaryzowany średni czynsz na poziomie 1415 euro, przy czym średnie czynsze wahają się od 1972 euro miesięcznie w Dublinie do 740 euro w Leitrim.

9-procentowy wzrost w przypadku nowych umów najmu był najwyższym wzrostem średnich czynszów rok do roku od końca 2017 roku.

Raport RTB wykazał, że w 14 hrabstwach inflacja czynszów była dwucyfrowa w porównaniu z rokiem poprzednim. Czynsze rosły bardzo mocno poza obszarem Dublina.

Czynsze wzrosły o 25,2 % w Roscommon, o 24,6 % w Waterford, o 17,8 % w Westmeath i o 16,6 w Donegal.

W Dublinie najwyższe czynsze były w rejonie Dún Laoghaire Rathdown i wynosiły 2173 euro miesięcznie. Średnie czynsze w Fingal wyniosły 1836 euro.

Średni czynsz w mieście Cork wynosił 1392 euro miesięcznie i 1130 euro miesięcznie w Co Cork. Średni czynsz w Galway wynosił 1293 euro.

W ciągu ostatnich trzech miesięcy 2021 r. w porównaniu z tym samym okresem w 2020 r. nastąpił spadek liczby nowych umów najmu zarejestrowanych w RTB o 48 proc., do 9350 nowych najemców.

Raport wzbudził obawy, że liczba zarejestrowanych nowych najemców spadła szczególnie we wszystkich obszarach w ciągu ostatnich trzech miesięcy 2021 r.

Ostrzegano przed potencjalną zmiennością rynku w rejonach o mniejszej liczbie mieszkań do wynajęcia.

Niall Byrne, dyrektor RTB, powiedział, że indeks wykazał stały wzrost czynszów, podczas gdy liczba nowych najmów spadła.

„Prawdopodobnie jest to spowodowane takimi czynnikami, jak ciągłe ograniczenia podaży nieruchomości na wynajem oraz fakt, że obecni najemcy decydują się pozostać dłużej w dotychczasowych lokalach” – powiedział.

Rzecznik Sinn Féin ds. mieszkalnictwa, Eoin Ó Broin, powiedział, że podwyżki czynszu powodują znaczne dodatkowe koszty dla pracowników i rodzin.

„Rządowy dwuprocentowy limit czynszu nie działa” – powiedział. „Potrzebujemy zakazu podwyżek czynszów we wszystkich istniejących i nowych najmach i potrzebujemy, aby rząd włożył pieniądze z powrotem do kieszeni najemców poprzez zwrotny kredyt podatkowy o wartości miesięcznego czynszu.

Źródło: Breaking News