Między lipcem a wrześniem czynsze wzrosły o 1,7%

Ceny wynajmu mieszkań w całej Irlandii wzrosły o kolejne 1,7% między lipcem a wrześniem, wynika z nowych danych opublikowanych przez stronę z ogłoszeniami nieruchomości Daft.ie.

Był to 15. z rzędu kwartalny wzrost, który podniósł średni miesięczny czynsz do 1 955 €.

To oznacza wzrost o 7,2% w porównaniu z tym samym okresem w ubiegłym roku.

W stolicy tempo wzrostu przyspieszyło w ostatnich miesiącach.

Czynsze w Dublinie wzrosły o 5,2% w porównaniu do roku poprzedniego, co stanowi dwukrotność wskaźnika inflacji na koniec 2023 roku.

W reszcie kraju wskaźnik inflacji wynosi obecnie 8,9%, w porównaniu do 12,3% w poprzednim roku, podaje Daft.

Niedobór podaży w stosunku do silnego popytu nadal pozostaje kluczowym czynnikiem napędzającym wzrost cen, a liczba dostępnych do wynajmu mieszkań ponownie spadła po 18 miesiącach poprawy dostępności.

Na początku tego miesiąca na platformie Daft było dostępnych nieco ponad 2 400 mieszkań do wynajęcia w całym kraju, co stanowi spadek o 14% w porównaniu do tego samego okresu w ubiegłym roku.

Mieszkania do wynajęcia są jednak również ogłaszane na innych platformach, a niektóre nieruchomości są wynajmowane bez ogłoszeń.

Raport pokazuje, że w Cork średni czynsz wzrósł o 10,4% do 2 077 €, a w Limerick wzrósł o 19,2% do 2 221 €, w porównaniu do tego samego kwartału w ubiegłym roku.

Jednak te dane odnoszą się do nowych umów najmu.

Raport pokazuje, że wskaźnik wzrostu czynszów dla osób pozostających w tej samej nieruchomości jest znacznie niższy, wynosząc średnio 2,6% rocznie w ciągu ostatniej dekady, w porównaniu do 7,4% dla nowych najemców.