Od 2010 roku średnie czynsze wzrosły w Irlandii o 82% w porównaniu ze średnią UE wynoszącą 18%

Średnie czynsze w Irlandii wzrosły o ponad 82% w ciągu ostatnich 12 lat, w porównaniu ze średnią UE wynoszącą 18%, wynika z danych opublikowanych przez Irlandzką Federację Bankowości i Płatności.

W swoim najnowszym monitorze rynku mieszkaniowego za trzeci kwartał tego roku BPFI stwierdziło, że populacja rośnie znacznie szybciej niż budujemy domy dla ludzi.

Populacja wzrosła o ponad pół miliona osób w latach 2011-2022, podczas gdy ilość mieszkań wzrosła tylko o 130 000 jednostek.

BPFI powiedział również, że chociaż w 2022 r. nastąpił znaczny wzrost liczby nowych mieszkań na rynku, obecnie obserwujemy spadek liczby rozpoczynanych nowych budów.

Zauważono, że liczba rozpoczętych nowych mieszkań w pierwszych dziewięciu miesiącach 2022 r. była o 5,4% wyższa niż w tym samym okresie 2019 r.

Ale ta aktywność wydaje się spadać w ujęciu rocznym, po osiągnięciu szczytowego poziomu 35 000 jednostek w pierwszym kwartale 2022 r. do około 26 600 jednostek w październiku.

Dyrektor naczelny BPFI, Brian Hayes, powiedział, że istniejąca obecnie znacząca różnica między średnimi czynszami a spłatami kredytów hipotecznych, w połączeniu ze znacznym ukrytym popytem, prawdopodobnie zrównoważy wszelki negatywny wpływ na popyt na kredyty hipoteczne w krótkim okresie, który prawdopodobnie będzie nadal wpływał na ceny domów, chyba że zaobserwujemy znaczny wzrost podaży.

Zauważył, że średnia miesięczna spłata kredytu hipotecznego kupującego po raz pierwszy wyniosła nieco ponad 1000 euro w pierwszej połowie 2021 r. w porównaniu ze średnim miesięcznym czynszem wynoszącym ponad 1400 euro na poziomie krajowym, przy czym różnica była znacznie większa w Dublinie.

Źródło: RTE