Najemcy stoją w obliczu podwójnej podwyżki czynszów tego lata, gdy zamrożenie cen zostanie zniesione.
Średnie krajowe czynsze mogą wzrosnąć o 100 euro miesięcznie i 140 euro w Dublinie. Jest to wynikiem tego, że luka pozwala na podwyżki za dwa lata.
Ta kontrowersyjna decyzja przyprawia walczonego ministra ds. Budownictwa mieszkaniowego Darragha O’Briena o poważny ból głowy, który stara się wykazać postępy w zakresie kryzysu mieszkaniowego.
Wynajmujący w strefach presji czynszowej, gdzie podwyżki są ograniczone prawem, od lipca będą mogli zastosować podwójną podwyżkę.
Zamrożenie czynszów podczas pandemii oznaczało, że właściciele nie mogli podnieść czynszów w tych obszarach o 4 procent.
Podaż mieszkań w miastach była wyższa, gdyż pracownicy z kraju i zagraniczni wrócili do domów, a studentów nie było na kampusie.
Oczekuje się, że popyt ponownie wzrośnie jesienią, kiedy biura i uczelnie wznowią pracę, a pracownicy i studenci powrócą.
Jednak zamrożenie czynszu przestanie obowiązywać w lipcu. Okazało się, że właściciele będą mogli zastosować podwójną podwyżkę, dodając 4 procentowy wzrost, którego nie mogli zastosować w zeszłym roku.
„Jeżeli wynajmujący przeprowadza przegląd czynszu po raz pierwszy od dwóch lat, łączna podwyżka może wynosić 8 procent” – powiedział Departament.
Regulator czynszów, Residential Tenancies Board, potwierdził również, że jeśli właściciel nie dokonał przeglądu czynszu w ciągu dwóch lat w strefie presji czynszu, „całkowita podwyżka o 8 procent może mieć zastosowanie, gdy właściciel będzie postępował zgodnie ze zwykłymi zasadami”.
Zdecydowana większość najemców w kraju mieszka w strefach presji czynszowej. Średni krajowy czynsz w wysokości 1256 euro wzrósłby o 50 euro przy 4-procentowej podwyżce, ale teraz może to być wzrost o 100 euro. W Dublinie podwyżka o 70 euro o 4 procent zmieni się teraz w podwyżkę o 140 euro.
