Inflacja cen domów dalej spowalnia, ponieważ wyższe koszty chłodzą rynek

We wrześniu inflacja cen nieruchomości mieszkaniowych uległa dalszemu spowolnieniu, ponieważ wyższe stopy procentowe i rosnące koszty osłabiły popyt.

Według najnowszych danych Głównego Urzędu Statystycznego ceny nieruchomości mieszkaniowych wzrosły o 10,8 procent w ujęciu rocznym, w porównaniu z rocznym wzrostem o 12 procent w sierpniu.

W Dublinie ceny nieruchomości mieszkaniowych wzrosły o 9,4 procent, w porównaniu z 9,8 procent w sierpniu, podczas gdy ceny poza Dublinem były o 11,9 procent wyższe niż rok wcześniej.

Ceny domów w Dublinie wzrosły o 9,8 procent, a ceny mieszkań o 7,5 procent.

Poza Dublinem ceny domów wzrosły o 12,1 procent, a ceny mieszkań o 9,7 procent.

Regionem poza Dublinem, który odnotował największy wzrost cen domów, był zachód (Galway, Mayo, Roscommon) o 16,9 proc., podczas gdy na drugim końcu skali, południowo-zachodni (Cork, Kerry), odnotowano wzrost o 9,5 proc. .

We wrześniu do Urzędu Skarbowego zgłoszono 4583 zakupy mieszkań po cenach rynkowych, co stanowi wzrost o 6,5 procent w porównaniu z 4304 zakupami we wrześniu 2021 r.

Średnia cena zakupu nieruchomości w okresie 12 miesięcy poprzedzających wrzesień wyniosła 299 500 euro.

Najniższa mediana ceny mieszkania wyniosła 148 500 euro w Longford, a najwyższa 615 000 euro w Dún Laoghaire-Rathdown.

Najdroższym obszarem Eircode w ciągu ostatnich 12 miesięcy był A94 (Blackrock), ze średnią ceną 725 000 EUR, podczas gdy F35 (Ballyhaunis) był najtańszy z ceną 125 000 EUR.

Dane pojawiają się, gdy Europejski Bank Centralny ostrzegł w środę 16 listopada, że rynki nieruchomości mogą znajdować się w punkcie zwrotnym, ponieważ wzrost kosztów finansowania zmniejsza popyt na nowe kredyty.